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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Au coeur du centre-bourg, beau potentiel pour ce terrain viabilisé de 307 m², intégré dans un lotissement agréable. Cadre de vie pratique et convivial, avec commerces de proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 185 052 € | 19 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 45 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 84 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUENIN
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169 595 € | 1 824 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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172 380 € | 2 298 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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172 380 € | 2 298 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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172 380 € | 2 298 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T5 GUENIN
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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177 018 € | 2 159 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BARTHELEMY
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178 445 € | 2 348 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T7 BAUD
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178 500 € | 1 879 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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178 500 € | 1 879 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T5 BAUD
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUD
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161 000 € | 1 769 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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161 000 € | 1 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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181 830 € | 2 393 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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157 350 € | 2 185 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Des Pepinieres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Pasteur | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 09/10/2025 | 28 Rue De L Oree Du Bois | 146 800 € | 65 m² | 2 258 € |
| 16/09/2025 | 15 Res Du Manoir | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 07/08/2025 | 16 Cite Des Peupliers | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue De La Liberation | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |