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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
Appartement T3 – Dernier étage – Centre-ville de BaudIdéalement situé en plein coeur de Baud, découvrez ce charmant appartement T3 niché au dernier étage d'un petit immeuble.Entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 665 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 136 680 € | 20 145 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 45 705 € | 3,50% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 60 465 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFehI Actuel
|
119 900 € | - |
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#bAmyt
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119 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 14 Rue Du Pont Clas | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Emile Le Labourer | 88 000 € | 39 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Emile Le Labourer | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Emile Le Labourer | 110 500 € | 46 m² | 2 402 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De Pont Augan | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 05/04/2025 | 11 Rue De Pont Augan | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 15/01/2025 | 21 Rue Des Fontaines | 87 500 € | 55 m² | 1 591 € |
| 11/01/2025 | 5 Rue Emile Le Labourer | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue De Pont Augan | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 31/08/2024 | 3 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 31/08/2024 | 3 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 23/08/2024 | 7166 Rue De La Villeneuve | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue Emile Le Labourer | 117 000 € | 46 m² | 2 543 € |
| 15/05/2024 | 5544f Rue Pasteur | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 08/04/2024 | 5544f Rue Pasteur | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |