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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
ANNONCE : 2026-11UNIQUEMENT CHEZ NOUS, POUR VOUS !Charmante maison de 2006 d'environ 76 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose :Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 30 420 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 48 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 860 € | 3,45% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 89 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8iTY Actuel
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181 830 € | - |
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#b6z1x
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310 500 € | +70,8% |
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#b5iJN
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310 500 € | +70,8% |
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#b5tyT
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342 300 € | +88,3% |
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#b9Npg
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214 225 € | +17,8% |
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#b62qb
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214 225 € | +17,8% |
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#bd6z3
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342 300 € | +88,3% |
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#bgslX
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322 400 € | +77,3% |
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#bhSuy
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312 000 € | +71,6% |
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#bpYL2
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321 625 € | +76,9% |
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#bkNXC
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321 625 € | +76,9% |
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#bovRG
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214 225 € | +17,8% |
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#bAVtE
|
214 225 € | +17,8% |
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#btAML
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312 000 € | +71,6% |
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#bwvhs
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321 625 € | +76,9% |
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#bzfZt
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181 830 € | - |
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#bAe6e
|
285 312 € | +56,9% |
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#bAqEt
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312 000 € | +71,6% |
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#bBRsl
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285 312 € | +56,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Des Pepinieres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Pasteur | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 09/10/2025 | 28 Rue De L Oree Du Bois | 146 800 € | 65 m² | 2 258 € |
| 16/09/2025 | 15 Res Du Manoir | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 07/08/2025 | 16 Cite Des Peupliers | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue De La Liberation | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |