265 900 €
Bien
60 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
4 432
€/m²
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Créer un compte gratuit265 900 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
BAUD (56150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 662 €
Prix net vendeur
253 238 €
Frais de notaire
+19 195 €
Émoluments
2 904 €
Droits & taxes
14 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 095 €
Capital à emprunter
285 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 286 776 € | 30 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 300 840 € | 44 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 70 115 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 095 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 130 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
7 920 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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