242 050 €
Bien
85 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
2 848
€/m²
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Créer un compte gratuit242 050 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
NEUF
BAUD (56150)
Jardin
DPE
A
50 kWh/m²
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² et de 3 chambres . Sur un terrain de 521 m² situé sur la Commune de B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 526 €
Prix net vendeur
230 524 €
Frais de notaire
+17 636 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 686 €
Capital à emprunter
259 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 27 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 40 363 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 64 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 043 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
11 220 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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