364 040 €
Bien
62 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
5 872
€/m²
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Créer un compte gratuit364 040 €
Bien • 5 pièces • 62 m²
BAUD (56150) • Baud
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
166 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
BAUD, en campagne : 1°) Maison d’habitation rénovée, louée, comprenant : - Au sous-sol : garage, une pièce ; - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour-salon, cuisine ouverte a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 335 €
Prix net vendeur
346 705 €
Frais de notaire
+25 605 €
Émoluments
3 800 €
Droits & taxes
20 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 645 €
Capital à emprunter
389 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 41 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 60 560 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 95 900 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 135 320 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
8 184 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-1 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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