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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Ensemble immobilier de caractère en campagne de Baud Environnement calme et verdoyantÀ seulement quelques minutes du centre de Baud, dans un cadre champêtre particulièrement agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 57 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 420 480 € | 90 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 127 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 168 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUD ↘ -2.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BAUDComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAUD
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342 375 € | 2 127 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUD
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345 000 € | 2 054 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 BAUD
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353 680 € | 2 211 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 BAUD
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360 500 € | 1 878 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 BAUD
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314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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299 520 € | 1 815 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY
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298 800 € | 1 660 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 235 500 € | 154 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 1575 Rue Belle Aurore | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 13/10/2025 | 14b Kerpolican | 367 500 € | 148 m² | 2 483 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 14/08/2025 | 771 Kernegant | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 26/04/2025 | 1752 Kerdehel | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Le Clos Des Fontaines | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 14/03/2025 | 1580 Av Corbel Du Squirio | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 385 000 € | 140 m² | 2 750 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue Pasteur | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 07/12/2024 | 7 Rue St Yves | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |