342 375 €
Bien
161 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
2 127
€/m²
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Créer un compte gratuit342 375 €
Bien • 6 pièces • 161 m²
BAUD (56150)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Ensemble immobilier de caractère en campagne de Baud Environnement calme et verdoyant À seulement quelques minutes du centre de Baud, dans un cadre champêtre particulièrement agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 304 €
Prix net vendeur
326 071 €
Frais de notaire
+24 191 €
Émoluments
3 603 €
Droits & taxes
19 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 566 €
Capital à emprunter
366 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 368 676 € | 38 767 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 420 120 € | 90 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 127 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 168 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
21 252 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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