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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 195 m²
Propriété de caractère Années 1920 Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et préservé, cette élégante propriété des années 1920 séduit immédiate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 608 €/mois | 26 085 €/mois | 723 072 € | 76 024 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 758 760 € | 111 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 824 040 € | 176 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 896 640 € | 249 592 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 330 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 BAUD
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672 750 € | 3 450 € | 195 m² | 12 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Rue Penerh Le Goff | 150 000 € | 218 m² | 688 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Des Fontaines | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 433 350 € | 174 m² | 2 491 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Constantin Le Priol | 181 712 € | 161 m² | 1 129 € |