252 450 €
Bien
104 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
2 427
€/m²
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Créer un compte gratuit252 450 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
BAUD (56150) • Baud
Jardin
Garage
GES
D
50 kg CO₂
on vous attend : Sur un terrain de 421 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 104 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² Une salle d'eau 4 belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 021 €
Prix net vendeur
240 429 €
Frais de notaire
+18 316 €
Émoluments
2 781 €
Droits & taxes
14 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 766 €
Capital à emprunter
270 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 42 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 66 631 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 93 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 124 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
13 728 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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