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UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUSMaison entièrement rénovée Quartier résidentiel à BaudSituée dans un environnement calme et recherché de la commune de Baud, à proximité immédiate des...
3 Résidence du Manoir 56150 Baud
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 34 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 50 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 80 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 113 023 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 149 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BARTHELEMY
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 GUENIN
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308 742 € | 3 027 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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311 500 € | 2 967 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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311 500 € | 2 967 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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320 075 € | 2 561 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENIN
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENIN
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUD
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279 900 € | 2 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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276 000 € | 2 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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276 000 € | 2 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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276 000 € | 2 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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265 800 € | 2 740 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |