192 400 €
Bien
145 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
1 327
€/m²
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Créer un compte gratuit192 400 €
Bien • 7 pièces • 145 m²
BAUD (56150)
DPE
E
GES
B
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 162 €
Prix net vendeur
183 238 €
Frais de notaire
+14 394 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 794 €
Capital à emprunter
206 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 32 166 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 94 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
19 140 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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