Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
MaisonSituée sur la commune de Baud, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine non aménagée, d'une chambre, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 69 972 € | 7 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 73 440 € | 10 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 17 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 24 258 € | 3,45% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BAUD ↘ -4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bk6IZ Actuel
|
63 600 € | - |
|
#aZ1vk
|
79 500 € | +25,0% |
|
#bq5I1
|
63 600 € | - |
|
#aYEKk
|
63 600 € | - |
|
#aZAu2
|
79 140 € | +24,4% |
|
#aZDYq
|
63 600 € | - |
|
#buWzg
|
79 500 € | +25,0% |
|
#bH2MM
|
63 600 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BAUD
|
63 600 € | 1 247 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 30 Rue Saint Yves | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Pasteur | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 09/10/2025 | 28 Rue De L Oree Du Bois | 146 800 € | 65 m² | 2 258 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 07/08/2025 | 16 Cite Des Peupliers | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue De La Liberation | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Mathurin Henrio | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/06/2025 | 35 Rue Du Glevin | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 07/06/2025 | 842 La Villeneuve | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 30/04/2025 | 48 Kernantec | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |
| 18/04/2025 | 537b Pontallec | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De Pontivy | 1 000 000 € | 50 m² | 20 000 € |
| 14/01/2025 | 745 Le Scaouet | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 11/01/2025 | 178 Kerfandan | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 13/12/2024 | 83 Rue St Yves | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |