140 850 €
Bien
67 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
2 102
€/m²
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Créer un compte gratuit140 850 €
Bien • 4 pièces • 67 m²
BAUD (56150)
Construction
1973
Jardin
Garage
DPE
D
219 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison de plain-pied, bien située, à 5 minutes du centre-ville, 10 minutes de la voie Express, comprenant :- au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger-salon, cuisine séparée, deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 707 €
Prix net vendeur
134 143 €
Frais de notaire
+11 026 €
Émoluments
1 762 €
Droits & taxes
7 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 876 €
Capital à emprunter
151 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 152 460 € | 15 772 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 159 960 € | 23 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 68 512 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
8 844 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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