402 000 €

Bien 300 m²

BAUD 56150

N/A vs marché

1 340 €/m²

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402 000 €

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Bien • 13 pièces • 300 m²

BAUD (56150) • Baud

Niveaux 2

Jardin Garage Sous-sol

DPE E 198 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

56150 - BAUD – IMMEUBLE D'EXCEPTION - 13 PIÈCES - 6 CHAMBRES - GROS POTENTIEL DE RENOVATION - EMPLACEMENT N°1 - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR EFFICITY, l'agence qui estime votre ...

Quartier Baud

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 402 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 143 €

Prix net vendeur 382 857 €

Frais de notaire +28 085 €

Émoluments 4 147 €

Droits & taxes 22 588 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 430 085 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 430 085 €

Capital à emprunter 430 085 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 150 €/mois	15 606 €/mois	432 600 €	45 524 €	3,20%
10 ans	3 782 €/mois	11 461 €/mois	453 840 €	66 764 €	3,25%
15 ans	2 739 €/mois	8 300 €/mois	493 020 €	105 944 €	3,35%
20 ans	2 235 €/mois	6 773 €/mois	536 400 €	149 324 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 948 €/mois	5 903 €/mois	584 400 €	197 324 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,85%

39 600 €/an

Rendement net

6,29%

après charges

Cashflow

-243 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).