402 000 €
T13
300 m²
BAUD
56150
-40%
vs marché
1 340
€/m²
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Créer un compte gratuit402 000 €
Maison • 13 pièces • 300 m²
BAUD (56150)
Terrain
331 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 462 €
Prix net vendeur
386 538 €
Frais de notaire
+28 337 €
Émoluments
4 182 €
Droits & taxes
22 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 337 €
Capital à emprunter
430 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 432 852 € | 45 549 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 454 200 € | 66 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 493 200 € | 105 897 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 536 640 € | 149 337 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 197 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
39 600 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T13 BAUD
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