221 655 €
Bien
125 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
1 773
€/m²
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Créer un compte gratuit221 655 €
Bien • 4 pièces • 125 m²
BAUD (56150) • Baud
Niveaux
2
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BAUDA quelques minutes du centre ville, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme, pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 655 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 555 €
Prix net vendeur
211 100 €
Frais de notaire
+16 304 €
Émoluments
2 500 €
Droits & taxes
12 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 959 €
Capital à emprunter
237 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 24 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 637 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 82 717 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 109 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
16 500 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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