320 850 €
Bien
141 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
2 276
€/m²
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Créer un compte gratuit320 850 €
Bien • 7 pièces • 141 m²
BAUD (56150)
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Au calme, en pleine campagne de Baud, venez découvrir cette charmante longère en pierre offrant de beaux espaces et un cadre de vie paisible.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 279 €
Prix net vendeur
305 571 €
Frais de notaire
+22 784 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 634 €
Capital à emprunter
343 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 345 576 € | 36 306 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 53 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 84 570 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 119 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 157 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
18 612 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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