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REF 2025-172 UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS Maison de ville à BaudIdéalement située en coeur de ville de Baud, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 26 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 711 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 611 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BARTHELEMY
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T5 ST BARTHELEMY
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T5 ST BARTHELEMY
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T5 ST BARTHELEMY
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218 500 € | 2 253 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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T5 ST BARTHELEMY
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217 350 € | 2 241 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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T5 ST BARTHELEMY
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208 800 € | 2 677 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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208 800 € | 2 677 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Des Pepinieres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Pasteur | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 09/10/2025 | 28 Rue De L Oree Du Bois | 146 800 € | 65 m² | 2 258 € |
| 16/09/2025 | 15 Res Du Manoir | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 07/08/2025 | 16 Cite Des Peupliers | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue De La Liberation | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |