169 990 €
T1
596 m²
BAUD
56150
-87%
vs marché
285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 990 €
Maison • 1 pièce • 596 m²
BAUD (56150) • Baud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 538 €
Prix net vendeur
163 452 €
Frais de notaire
+13 036 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 026 €
Capital à emprunter
183 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 997 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 517 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 83 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,28%
78 672 €/an
Rendement net
29,61%
après charges
Cashflow
+3 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 556 €/an
Charges copro. NR
3 576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 507 €/an
GLI (2,5%)
1 967 €/an
Vacance locative
6 553 €/an
Total charges
24 309 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, BAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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