115 500 €
Terrain
44 m²
BAUD
56150
+2052%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 500 €
Agences 1
Terrain • 2 pièces • 44 m²
BAUD (56150) • Baud
Terrain
1 048 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
197 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 500 €
Prix net vendeur
110 000 €
Frais de notaire
+9 371 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 871 €
Capital à emprunter
124 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 125 580 € | 13 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 44 097 € | 3,50% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 58 317 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJ1lq Actuel
|
115 500 € | - |
|
#aJHH6
|
119 700 € | +3,6% |
15 ventes réelles — Biens de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 30 Rue Saint Yves | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Mathurin Henrio | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/06/2025 | 35 Rue Du Glevin | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 30/04/2025 | 48 Kernantec | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De Pontivy | 1 000 000 € | 50 m² | 20 000 € |
| 14/01/2025 | 745 Le Scaouet | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 11/01/2025 | 178 Kerfandan | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 13/12/2024 | 83 Rue St Yves | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 26/11/2024 | 50b Rue Mal Leclerc | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 18/10/2024 | 7 All De L Evel | 162 000 € | 59 m² | 2 746 € |
| 11/09/2024 | 57 Rue D Auray | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 10/07/2024 | 454 Bot Calper | 247 000 € | 54 m² | 4 574 € |
| 28/06/2024 | 3 Res Du Manoir | 117 500 € | 55 m² | 2 136 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue St Yves | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |