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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
31 Kerdehel 56150 Baud
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 887 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUD ↘ -0.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGXxY Actuel
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182 000 € | - |
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#aIg8h
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182 000 € | - |
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#aT44Q
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150 000 € | -17,6% |
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#bcgom
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182 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |