579 528 €
Bien
170 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
3 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit579 528 €
Bien • 6 pièces • 170 m²
BAUD (56150)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Très jolie maison lumineuse avec vue dégagée, exposée Sud, composée de: - Au rez-de-chaussée : entrée, WC avec lave-mains, cuisine ouverte, coin repas, salle à manger, salon, deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 528 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 597 €
Prix net vendeur
551 931 €
Frais de notaire
+39 681 €
Émoluments
5 768 €
Droits & taxes
32 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 209 €
Capital à emprunter
619 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 401 €/mois | 22 427 €/mois | 621 684 € | 64 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 651 960 € | 94 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 707 220 € | 149 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 768 720 € | 211 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 837 000 € | 279 712 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
22 440 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible