228 500 €

BAUD 56150

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228 500 €

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Maison • 6 pièces

NEUF

BAUD (56150)

Jardin Garage

DPE A

GES A

Votre projet de construction sur la commune de BAUD, proche du centre, Maison neuve de 6 pièces 101 m² habitables et 115 m² utiles - modèle type 6 maison de ville. - Maison lumineu...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 228 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 881 €

Prix net vendeur 217 619 €

Frais de notaire +16 752 €

Émoluments 2 563 €

Droits & taxes 12 839 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 252 €

Capital à emprunter 245 252 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 931 €/mois	8 882 €/mois	246 204 €	25 478 €	3,15%
10 ans	2 152 €/mois	6 521 €/mois	258 240 €	37 514 €	3,20%
15 ans	1 556 €/mois	4 715 €/mois	280 080 €	59 354 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 269 €/mois	3 845 €/mois	304 560 €	83 834 €	3,40%
25 ans	1 105 €/mois	3 348 €/mois	331 500 €	110 774 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 443 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, BAUD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, BAUD ↗ +0.8% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 6 pièces, BAUD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 6 pièces, BAUD

1 669-1 819€

174j

1 775-1 925€

216j

2 070-2 220€

122j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).