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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Venez découvrir cette maison de bourg à Bubry, proche de toutes les commodités et idéale pour une jeune famille. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon /...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 19 598 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 28 502 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 44 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 63 542 € | 3,73% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 83 042 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUENIN ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUENIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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156 000 € | 1 322 € | 118 m² | 6 | Voir |
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156 840 € | 1 426 € | 110 m² | 7 | Voir |
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158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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162 000 € | 1 306 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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167 200 € | 1 493 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUD
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143 100 € | 1 193 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 5127 Le Roch | 259 000 € | 135 m² | 1 919 € |
| 13/06/2026 | 6 Rue Pontual | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 20/05/2026 | 15 Rue Saint Ivy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/12/2025 | 7 Imp Des Charmes | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 04/11/2025 | 5731 Kervilio | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 04/09/2025 | 5499 Kerbellec | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 29/08/2025 | 5116 Le Clayo | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp Des Tilleuls | 320 600 € | 121 m² | 2 650 € |
| 17/07/2025 | 10 Bonvallon | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 29/03/2025 | 5487 Kertrepe | 62 500 € | 135 m² | 463 € |
| 24/02/2025 | 3 Imp Des Acacias | 244 000 € | 97 m² | 2 515 € |
| 20/02/2025 | 6 Pl De L Eglise | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp Des Acacias | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 03/10/2024 | 9 Dosten | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |