157 350 €

Bien 72 m²

BAUD 56150

N/A vs marché

2 185 €/m²

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157 350 €

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Bien • 4 pièces • 72 m²

BAUD (56150)

Niveaux 3

Construction 1965

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE F 374 kWh/m²

GES E 59 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison 4 pièce(s) 72 m²Votre agence vous propose cette maison à 2 mn du centre de Baud. Cette maison sur 3 niveaux, se compose d'un sous-sol. Au RDC : un sas entrée couvert, une cu...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 157 350 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 493 €

Prix net vendeur 149 857 €

Frais de notaire +12 104 €

Émoluments 1 913 €

Droits & taxes 8 841 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 169 454 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 169 454 €

Capital à emprunter 169 454 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 029 €/mois	6 148 €/mois	170 436 €	17 928 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 490 €/mois	4 515 €/mois	178 800 €	26 292 €	3,25%
15 ans	1 079 €/mois	3 270 €/mois	194 220 €	41 712 €	3,35%
20 ans	881 €/mois	2 670 €/mois	211 440 €	58 932 €	3,45%
25 ans	768 €/mois	2 327 €/mois	230 400 €	77 892 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,04%

9 504 €/an

Rendement net

3,79%

après charges

Cashflow

-449 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an

Charges copro. NR 432 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 665 €/an

GLI (2,5%) 238 €/an

Vacance locative 792 €/an

Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).