195 700 €
Bien
118 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
1 658
€/m²
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Bien • 6 pièces • 118 m²
BAUD (56150)
Niveaux
3
Construction
1949
Terrasse
Garage
Cheminée
Uniquement chez Immobilier, proposé par Jean-Pierre JOSSE, cette belle opportunité d'investissement & rapport locatif pour cet ensemble à fort potentiel (280M2 env. possibilité : 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 319 €
Prix net vendeur
186 381 €
Frais de notaire
+14 609 €
Émoluments
2 263 €
Droits & taxes
10 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 309 €
Capital à emprunter
210 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 22 234 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 722 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 73 042 € | 3,45% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 96 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
15 576 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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