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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Découvrez une nouvelle résidence exceptionnelle en plein coeur de votre commune, proposant des appartements modernes allant du T2 au T4 avec balcon ou terrasse. Située en centre-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAUD ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BAUD
|
189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 14 Rue Du Pont Clas | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Emile Le Labourer | 88 000 € | 39 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Emile Le Labourer | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Emile Le Labourer | 110 500 € | 46 m² | 2 402 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De Pont Augan | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 05/04/2025 | 11 Rue De Pont Augan | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 15/01/2025 | 21 Rue Des Fontaines | 87 500 € | 55 m² | 1 591 € |
| 11/01/2025 | 5 Rue Emile Le Labourer | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue De Pont Augan | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue De Pont Augan | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 31/08/2024 | 3 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 31/08/2024 | 3 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 7166 Rue De La Villeneuve | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue Emile Le Labourer | 117 000 € | 46 m² | 2 543 € |
| 15/05/2024 | 5544f Rue Pasteur | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |