115 440 €
Terrain
787 m²
BAUD
56150
+20%
vs marché
147
€/m²
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Terrain • 787 m²
BAUD (56150) • Baud
Terrain
787 m²
Calme
Jardin
BAUD TERRAIN À VENDRE AVEC PROJET D'IMMEUBLE COLLECTIF (6 LOGEMENTS HAUT STANDING) Opportunité rare en plein coeur de Baud ! BALDIMMO vous propose un terrain idéalement situé en ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 497 €
Prix net vendeur
109 943 €
Frais de notaire
+9 366 €
Émoluments
1 530 €
Droits & taxes
6 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 806 €
Capital à emprunter
124 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 435 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 57 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
89,99%
103 884 €/an
Rendement net
57,62%
après charges
Cashflow
+5 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 657 €/an
Charges copro. NR
4 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 272 €/an
GLI (2,5%)
2 597 €/an
Vacance locative
8 654 €/an
Total charges
32 052 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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