Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Votre agence vous propose cette belle chaumière de 110m² habitables sur 1375m² de terrain. Entièrement rénovée. Elle se compose au RDC : une belle pièce de vie de 40m² avec une trè...
37 Kermestre 56150 Baud
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 39 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 62 333 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 87 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 116 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUENIN
|
234 859 € | 2 175 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
234 859 € | 2 175 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
241 600 € | 2 323 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAUD
|
248 400 € | 2 321 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 BAUD
|
223 631 € | 1 848 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAUD
|
250 080 € | 2 359 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
250 080 € | 2 337 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAUD
|
221 600 € | 1 773 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUD
|
221 500 € | 1 772 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BARTHELEMY
|
250 800 € | 2 435 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENIN
|
220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENIN
|
220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |