Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Votre agence vous propose cette belle chaumière de 110m² habitables sur 1375m² de terrain. Entièrement rénovée. Elle se compose au RDC : une belle pièce de vie de 40m² avec une trè...
37 Kermestre 56150 Baud
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 433 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 114 293 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAUD
|
235 125 € | 1 881 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAUD
|
237 000 € | 1 896 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUD
|
237 000 € | 1 896 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T6 GUENIN
|
234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
238 740 € | 1 941 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
238 740 € | 1 941 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
241 040 € | 1 960 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUENIN
|
230 000 € | 1 949 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENIN
|
230 000 € | 1 949 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENIN
|
230 000 € | 1 949 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T6 BAUD
|
243 225 € | 2 361 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
243 225 € | 2 361 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |