41 334 €
Bien
982 m²
BATS
40320
N/A
vs marché
42
€/m²
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Créer un compte gratuit41 334 €
Bien • 982 m²
BATS (40320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 334 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 968 €
Prix net vendeur
39 366 €
Frais de notaire
+4 460 €
Émoluments
788 €
Droits & taxes
2 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 794 €
Capital à emprunter
45 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 46 032 € | 4 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 48 360 € | 7 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 346 € | 3,35% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 207 €/mois | 627 €/mois | 62 100 € | 20 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
313,60%
129 624 €/an
Rendement net
200,86%
après charges
Cashflow
+7 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 802 €/an
Charges copro. NR
5 892 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 074 €/an
GLI (2,5%)
3 241 €/an
Vacance locative
10 798 €/an
Total charges
39 957 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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