Maison • 6 pièces • 113 m²

BATS (40320)

Construction 1800

Calme Jardin

DPE D 237 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Maison de village, 3 chambres/1 bureau/ dépendance 100m² env Entre Samadet et Geaune, 15 minutes de Hagetmau et Saint Sever. Située dans un village, dans une rue calme principaleme...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 149 800 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 451 €

Prix net vendeur 143 349 €

Frais de notaire +11 658 €

Émoluments 1 851 €

Droits & taxes 8 457 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 161 458 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 161 458 €

Capital à emprunter 161 458 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 954 €/mois	5 921 €/mois	164 136 €	18 824 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 439 €/mois	4 361 €/mois	172 680 €	27 368 €	3,53%
15 ans	1 047 €/mois	3 173 €/mois	188 460 €	43 148 €	3,61%
20 ans	860 €/mois	2 606 €/mois	206 400 €	61 088 €	3,73%
25 ans	750 €/mois	2 273 €/mois	225 000 €	79 688 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

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Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T6 ST LOUBOUER	149 500 €	1 359 €	110 m²	6	Voir Maison 6 pièces 110 m² à ST LOUBOUER

5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/02/2025	166 Qua Des Bidalons	173 100 €	106 m²	1 633 €
14/01/2025	92 Bidalons	236 640 €	106 m²	2 232 €
15/07/2024	9001 Bidalons	239 299 €	120 m²	1 994 €
31/05/2024	1145 Rte De Peyroulet	196 000 €	90 m²	2 178 €
30/11/2023	844 Rte De L Arriou	60 053 €	100 m²	601 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).