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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de plain-pied + mezzanine à vendre à La Penne sur Huveaune Secteur résidentiel recherché, au calme et à deux pas des écoles, et des transports : cette maison des années 80/9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 441 168 € | 46 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 462 840 € | 68 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 502 740 € | 107 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASTIDONNE ↘ -3.2% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 All Grosso | 520 000 € | 104 m² | 5 000 € |
| 19/12/2025 | 9155 Lot Les Demeures De Candolle | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/11/2025 | 9060 Che De La Petite Candolle | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 30/10/2025 | 53 Che De La Petite Candolle | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Fernand Cammi | 290 350 € | 115 m² | 2 525 € |
| 04/09/2025 | 43 Parc Le Bocage | 549 000 € | 96 m² | 5 719 € |
| 16/07/2025 | 35 Bd Claude Antonetti | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 07/03/2025 | 16 All Des Joyeux | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 06/03/2025 | 9067 Che De La Petite Candolle | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 17/02/2025 | 9063 Che De La Petite Candolle | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 29/11/2024 | 39 Bd Henri Saver | 444 300 € | 116 m² | 3 830 € |
| 25/10/2024 | 17 All Raine | 565 000 € | 116 m² | 4 871 € |
| 25/10/2024 | 74 Che De La Petite Candolle | 367 000 € | 99 m² | 3 707 € |
| 26/08/2024 | 9034 Che De La Petite Candolle | 389 000 € | 97 m² | 4 010 € |
| 05/08/2024 | 5002f All Des Aludons | 505 550 € | 99 m² | 5 107 € |