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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Les Maisons Provence Occitanie vous proposent cette jolie maison à étage de 85 m², idéalement située sur la commune de La Penne-sur-Huveaune, sur un terrain de 500 m². Le rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 498 120 € | 51 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 522 360 € | 75 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 120 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 618 720 € | 172 199 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 227 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASTIDONNE ↗ +2.3% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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462 000 € | 4 620 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 All Grosso | 520 000 € | 104 m² | 5 000 € |
| 19/12/2025 | 9155 Lot Les Demeures De Candolle | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 30/10/2025 | 53 Che De La Petite Candolle | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 28/10/2025 | 18 Che Fernand Cammi | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 30/09/2025 | 17 All Roger Pehau | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 15/09/2025 | 17 All Roger Pehau | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |
| 04/09/2025 | 43 Parc Le Bocage | 549 000 € | 96 m² | 5 719 € |
| 01/08/2025 | 306 Bd Voltaire | 19 463 022 € | 74 m² | 263 014 € |
| 16/07/2025 | 35 Bd Claude Antonetti | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 08/07/2025 | 7 All Du Mont Lantin | 480 000 € | 65 m² | 7 385 € |
| 01/07/2025 | 306 Bd Voltaire | 2 500 000 € | 74 m² | 33 784 € |
| 27/06/2025 | 8 All Guy Huve | 381 000 € | 65 m² | 5 862 € |
| 29/04/2025 | 13 Bd Claude Antonetti | 290 300 € | 66 m² | 4 398 € |
| 07/03/2025 | 16 All Des Joyeux | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 06/03/2025 | 9067 Che De La Petite Candolle | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |