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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
TRES BEAU POTENTIEL pour cette maison de plainpied à rénover entièrement, nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché de La PennesurHuveaune. Le terrain plat, arboré et enso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BASTIDONNE ↘ -0.6% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdS5P Actuel
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399 000 € | - |
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#bFwPw
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399 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 20 All Du Plan | 138 500 € | 44 m² | 3 148 € |
| 30/09/2025 | 17 All Roger Pehau | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 15/09/2025 | 17 All Roger Pehau | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |
| 03/09/2025 | 2 All Des Dahlias | 460 000 € | 57 m² | 8 070 € |
| 08/07/2025 | 7 All Du Mont Lantin | 480 000 € | 65 m² | 7 385 € |
| 27/06/2025 | 8 All Guy Huve | 381 000 € | 65 m² | 5 862 € |
| 04/06/2025 | 49 All Des Jacinthes | 380 100 € | 61 m² | 6 231 € |
| 29/04/2025 | 13 Bd Claude Antonetti | 290 300 € | 66 m² | 4 398 € |
| 20/02/2025 | 22 All Roger Pehau | 390 000 € | 55 m² | 7 091 € |
| 30/09/2024 | 17 Che De La Queirade | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 26/08/2024 | 15 All Des Paquerettes | 268 650 € | 70 m² | 3 838 € |
| 20/08/2024 | 25 Che Du Collet | 185 000 € | 34 m² | 5 441 € |
| 22/07/2024 | 57 Bd Voltaire | 274 500 € | 72 m² | 3 813 € |
| 04/07/2024 | 108 Bd Voltaire | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 08/04/2024 | 24 Bd Henri Saver | 425 000 € | 64 m² | 6 641 € |