234 600 €
Bien
73 m²
INDRE
44610
N/A
vs marché
3 214
€/m²
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Créer un compte gratuit234 600 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
INDRE (44610)
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
DPE
E
249 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
En exclusivité AMANDA Vous aimez le charme de Basse-Indre le calme et la lumière entrez dans cette ancienne maison coup de coeur établie sur 3 niveaux. Elle se compose, au rez de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 171 €
Prix net vendeur
223 429 €
Frais de notaire
+17 150 €
Émoluments
2 618 €
Droits & taxes
13 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 750 €
Capital à emprunter
251 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 39 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 965 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 87 345 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 115 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
9 636 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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