Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Au coeur de la charmante commune de Basse Indre, venez découvrir cette jolie maison de type 2 comprenant une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 1 chambre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 750 € | 3,45% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 71 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, INDRE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 25 Rue Denis Riviere | 142 000 € | 43 m² | 3 302 € |
| 03/11/2025 | 5003 Rue Du Midi | 151 100 € | 50 m² | 3 022 € |
| 26/09/2025 | 7b Rue Du Calvaire | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 19/09/2025 | 27b Rue Jean Jaures | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 12/03/2025 | 17b Rue Jean Jaures | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Des Martyrs De Resistance | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 11/12/2024 | 46 Rue Francois Poisson | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 25/09/2024 | 23b Rue Aristide Briand | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 30/07/2024 | 23 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |
| 14/06/2024 | 2ter Rue Jean Jaures | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 15/05/2024 | 88 Rue Joseph Tahet | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 11/01/2024 | 29 Rue Du Moulin | 221 500 € | 57 m² | 3 886 € |
| 10/01/2024 | 9000 Imp Du Bois Rouaud | 74 800 € | 25 m² | 2 992 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Jules Guesde | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 29/11/2023 | 87 Rue Joseph Tahet | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |