205 000 €
T6
130 m²
BASCONS
40090
-8%
vs marché
1 577
€/m²
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Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BASCONS (40090)
Terrain
4 686 m²
DPE
D
192 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 828 €
Prix net vendeur
196 172 €
Frais de notaire
+15 281 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 281 €
Capital à emprunter
220 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 188 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 54 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 77 748 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 56 Che De Lahaurie | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 25/09/2025 | 568 Rte Des Petites Landes | 143 200 € | 104 m² | 1 377 € |
| 23/09/2025 | 130 Che Du Bourdet | 204 400 € | 132 m² | 1 548 € |
| 27/05/2025 | 3949 Rte De La Haute Lande | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 10/03/2025 | 50 Rte De La Haute Lande | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 20/11/2024 | 589 Rte Du Marsan | 139 800 € | 108 m² | 1 294 € |
| 02/09/2024 | 2181 Rte Du Marsan | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 06/07/2024 | 1654 Rte Du Bas Armagnac | 176 019 € | 155 m² | 1 136 € |
| 21/12/2023 | 35 Rue Des Vignes | 306 845 € | 124 m² | 2 475 € |
| 23/11/2023 | 85 Rte Du Marsan | 185 000 € | 141 m² | 1 312 € |