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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Pavillon de 4 pièces principalesSituée à 10 min des plages avec une jolie vue sur l'estuaire cette maison est composée d'un hall d'entrée, une cuisine semi ouverte, un séjour, troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 110 425 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 146 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARZAN ↗ +0.5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEURSAC
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297 000 € | 2 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MEURSAC
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297 000 € | 2 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MEURSAC
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297 000 € | 2 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MEURSAC
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297 000 € | 2 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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297 000 € | 2 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 COZES
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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299 900 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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299 900 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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292 500 € | 2 840 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCES
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291 500 € | 2 830 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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305 530 € | 2 464 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCES
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288 000 € | 2 341 € | 123 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rond Point Des Tamaris | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 21/03/2025 | 11b Rte Du Pilou | 321 380 € | 87 m² | 3 694 € |
| 31/08/2023 | 50 Rte Romaine | 289 300 € | 85 m² | 3 404 € |
| 18/08/2023 | 5 Chem De La Brissonnerie | 263 300 € | 101 m² | 2 607 € |
| 17/08/2023 | 6 Rte Du Chemin Vert | 191 500 € | 110 m² | 1 741 € |
| 07/07/2023 | 46 Av Des Anglais | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 07/07/2023 | 3 Chem De L Anglade | 278 270 € | 112 m² | 2 485 € |