123 000 €
T5
90 m²
BART
25420
-21%
vs marché
1 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BART (25420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 857 €
Prix net vendeur
117 143 €
Frais de notaire
+9 860 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 860 €
Capital à emprunter
132 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 133 644 € | 14 070 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 746 € | 3,50% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 926 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BART ↗ +18.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rue Des Brusses | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Chenes | 128 300 € | 109 m² | 1 177 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Des Chalets | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue Du Chateau D Eau | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 25/09/2025 | 62 Rue Du General De Gaulle | 142 800 € | 95 m² | 1 503 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue De La Cote Du Haut | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Des Malhouas | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 18/03/2025 | 25 Rue Des Vignes | 187 000 € | 98 m² | 1 908 € |
| 05/12/2024 | 17 Rue De La Malouette | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 18/11/2024 | 44 Rue Des Brusses | 144 500 € | 92 m² | 1 571 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Des Chenes | 162 500 € | 100 m² | 1 625 € |
| 12/09/2024 | 40 Rue De La Malouette | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue Des Sapins | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 13/06/2024 | 48 Rue Des Brusses | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 18/04/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 85 000 € | 95 m² | 895 € |