98 000 €
T7
184 m²
BART
25420
-66%
vs marché
533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Maison • 7 pièces • 184 m²
BART (25420) • Bart
Niveaux
3
Construction
1976
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
202 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
VENTE en VIAGER avec OCCUPANT La vente en viager avec occupant (droit d'usage et d'occupation durant sa vie) porte sur une personne seule de 85 ans. La rente mensuelle sera de 1150...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 769 €
Prix net vendeur
94 231 €
Frais de notaire
+8 289 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 289 €
Capital à emprunter
106 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 106 932 € | 11 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 26 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 540 € | 3,50% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Sapins | 579 300 € | 212 m² | 2 733 € |