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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de bourg sur 2 niveaux composée au rez de chaussée d'un séjour(25m² environ) , d'une cuisine aménage (18m² environ),salle d'eau avec douche à l'italienne, et toilettes.a l'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARSAC
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159 000 € | 1 303 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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159 000 € | 1 303 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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159 000 € | 1 303 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ILLATS
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162 000 € | 1 385 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ILLATS
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162 000 € | 1 385 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ILLATS
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162 000 € | 1 385 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLATS
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162 000 € | 1 385 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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169 900 € | 1 666 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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169 900 € | 1 666 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 722 Pinesse-sud | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 01/06/2026 | 9 Petit Carretey | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 20/05/2026 | 28 Pl Franck Chassaigne | 156 100 € | 100 m² | 1 561 € |
| 20/05/2026 | 20 Av De La Paix | 143 500 € | 81 m² | 1 772 € |
| 06/03/2026 | 7 Lot La Baquere | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 10/02/2026 | 91 Camperos | 445 200 € | 120 m² | 3 710 € |
| 16/12/2025 | 867 Miaille Nord | 159 765 € | 113 m² | 1 414 € |
| 05/12/2025 | 5 Pinesse-sud | 128 530 € | 96 m² | 1 339 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De Laouilley | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 07/11/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Alice Et Paul Laperge | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 10/10/2025 | 15b Matelin-ouest | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 22/08/2025 | 6 Le Coustet | 276 720 € | 88 m² | 3 145 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue De La Gare | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 06/03/2025 | 86 La Gare | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |