949 500 €
Bien
529 m²
BARSAC
33720
N/A
vs marché
1 795
€/m²
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Créer un compte gratuit949 500 €
Bien • 14 pièces • 529 m²
BARSAC (33720)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
949 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 214 €
Prix net vendeur
904 286 €
Frais de notaire
+63 848 €
Émoluments
9 146 €
Droits & taxes
53 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 013 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 013 348 €
Capital à emprunter
1 013 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 133 €/mois | 36 767 €/mois | 1 019 172 € | 107 159 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 912 €/mois | 27 006 €/mois | 1 069 440 € | 157 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 1 161 540 € | 249 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 266 €/mois | 15 958 €/mois | 1 263 840 € | 351 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 1 377 000 € | 464 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
69 828 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-1 927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 819 €/an
Charges copro. NR
3 174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 888 €/an
GLI (2,5%)
1 746 €/an
Vacance locative
5 817 €/an
Total charges
21 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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