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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Charmante longère en pierre, soigneusement rénovée, édifiée au milieu de ce terrain clos et arboré de 6 815 m². Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents. Seule une partie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 316 008 € | 36 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 52 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 83 025 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 585 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 153 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARRET ↘ -25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARRET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST HILAIRE
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286 200 € | 1 635 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 AMBLEVILLE
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294 900 € | 1 666 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD
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294 900 € | 1 666 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T5 BARRET
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279 000 € | 1 722 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 BARRET
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279 000 € | 1 722 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 BARRET
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279 000 € | 1 722 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 BARRET
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279 000 € | 1 722 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 BARRET
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279 000 € | 1 722 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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276 120 € | 1 770 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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276 120 € | 1 770 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 CRITEUIL LA MAGDELEINE
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304 500 € | 1 740 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CRITEUIL LA MAGDELEINE
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304 500 € | 1 740 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T4 BARRET
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273 500 € | 1 688 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T7 CRITEUIL LA MAGDELEINE
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307 110 € | 1 755 € | 175 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 30 Rte De L'oiseau | 242 600 € | 164 m² | 1 479 € |