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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Petite maison de village en triplex de 5 pièces, d'environ 85 m² habitables située sur la commune de Barraux, au calme, à quelques minutes de Pontcharra et de l'entrée d'autoroute ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARRAUX ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARRAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARRAUX
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 12 Che De L Empereur | 250 850 € | 89 m² | 2 819 € |
| 21/08/2025 | 89 All De La Corva | 289 500 € | 92 m² | 3 147 € |
| 08/08/2025 | 32 Rue De La Cible | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 10/06/2025 | 5116 Gr Grande Rue | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 28/05/2025 | 233 Rue De La Cuiller | 163 300 € | 80 m² | 2 041 € |
| 04/03/2025 | 222 Che De L Empereur | 473 500 € | 105 m² | 4 510 € |
| 31/01/2025 | 142 Rue Du Bac | 262 500 € | 79 m² | 3 323 € |
| 06/01/2025 | 194 Rte De Barraux | 323 000 € | 102 m² | 3 167 € |
| 26/07/2024 | 81 Rue Du Fort | 156 000 € | 79 m² | 1 975 € |
| 19/07/2024 | 328 Rte Du Fayet | 327 150 € | 84 m² | 3 895 € |
| 16/07/2024 | 383 Rue De La Croix | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 28/06/2024 | 37 All Des Cedres | 316 000 € | 105 m² | 3 010 € |
| 20/03/2024 | 5049 Imp De La Fonge | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 06/03/2024 | 328 Rte Du Fayet | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 28/11/2023 | 55 All Des Marais | 342 800 € | 97 m² | 3 534 € |