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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Il existe encore, au cœur du Gers, quelques endroits où personne ne viendra vous déranger...Cette authentique maison gasconne en pierre, datant des années 1800, en fait partie. Ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 79 672 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 052 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARRAN Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 3110 Chem Des Palombieres | 220 710 € | 111 m² | 1 988 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Du Dr G. Demandes | 138 450 € | 120 m² | 1 154 € |
| 14/02/2025 | 55 Rue Du Dr G. Demandes | 91 000 € | 112 m² | 813 € |
| 10/07/2024 | 4229 Rte Des Pyrenees | 376 000 € | 136 m² | 2 765 € |