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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 51 321 € | 3,50% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 821 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BARRAN ↘ -31.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BARRAN
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135 000 € | 1 378 € | 98 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 3239 Rte D'ordan Larroque | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 01/08/2025 | 29 Rue Du Dr G. Demandes | 145 800 € | 86 m² | 1 695 € |
| 30/07/2025 | 3110 Chem Des Palombieres | 220 710 € | 111 m² | 1 988 € |
| 10/04/2025 | 4235 Rte Des Pyrenees | 254 300 € | 100 m² | 2 543 € |
| 14/02/2025 | 55 Rue Du Dr G. Demandes | 91 000 € | 112 m² | 813 € |
| 07/03/2024 | 202 Chem De Mendousse | 222 000 € | 85 m² | 2 612 € |