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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 413 280 € | 43 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 471 060 € | 101 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 142 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 188 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARON
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384 900 € | 4 582 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AVILLY ST LEONARD
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382 000 € | 3 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AVILLY ST LEONARD
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382 000 € | 3 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 SENLIS
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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369 000 € | 3 727 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T7 SENLIS
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 SENLIS
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 AUMONT EN HALATTE
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMONT EN HALATTE
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMANT
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335 000 € | 3 851 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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333 000 € | 3 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rle De La Ferme Des Geais | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 03/09/2025 | 1 Imp Notre Dame | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Du Faubourg De Russons | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De Beaulieu | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 20/11/2024 | 5 Pl Jeanne D'arc | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue De Beaulieu | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 13/03/2024 | 7 Rue De La Croix D'albatre | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |