339 990 €
T7
127 m²
BARON SUR ODON
14210
-7%
vs marché
2 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 990 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
BARON SUR ODON (14210) • Baron-sur-Odon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 349 €
Frais de notaire
+24 141 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 131 €
Capital à emprunter
364 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 365 568 € | 37 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
16 764 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BARON SUR ODON
|
339 990 € | 2 677 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARON SUR ODON
|
339 990 € | 2 677 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARON SUR ODON
|
339 990 € | 2 677 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T8 EVRECY
|
339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 8 | Voir |
|
T8 ESQUAY NOTRE DAME
|
341 100 € | 2 436 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 ESQUAY NOTRE DAME
|
334 500 € | 2 613 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESQUAY NOTRE DAME
|
334 500 € | 2 613 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESQUAY NOTRE DAME
|
315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESQUAY NOTRE DAME
|
315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESQUAY NOTRE DAME
|
315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESQUAY NOTRE DAME
|
315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESQUAY NOTRE DAME
|
315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESQUAY NOTRE DAME
|
315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESQUAY NOTRE DAME
|
308 500 € | 2 571 € | 120 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5046 Chem Des Victoires | 377 000 € | 139 m² | 2 712 € |
| 30/10/2025 | 19a Rte De Fontaine | 336 650 € | 118 m² | 2 853 € |
| 25/07/2025 | 20 Imp Des Cretes | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 17/12/2024 | 1 Chem De La Pierrette | 284 500 € | 138 m² | 2 062 € |
| 16/12/2024 | 4 Che De La Fosse Aux Comtes | 349 900 € | 125 m² | 2 799 € |
| 20/09/2024 | 16 Rte De L Eglise | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 25/06/2024 | 19a Rte De Fontaine | 222 000 € | 118 m² | 1 881 € |
| 04/06/2024 | 6 Imp De L Oree Du Bois | 303 500 € | 101 m² | 3 005 € |
| 20/01/2024 | 18 Che De La Fosse Aux Comtes | 307 000 € | 108 m² | 2 843 € |
| 26/09/2023 | 3 Imp De L Oree Du Bois | 355 450 € | 133 m² | 2 673 € |
| 30/06/2023 | 56 Rte De Fontaine | 317 000 € | 107 m² | 2 963 € |
| 16/06/2023 | 38 Rte De Fontaine | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |