379 640 €
T5
207 m²
BAROMESNIL
76260
-12%
vs marché
1 834
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 640 €
Maison • 5 pièces • 207 m²
BAROMESNIL (76260) • Baromesnil
Terrain
31 378 m²
Cheminée
DPE
E
299 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Maison à vendre Baromesnil en Seine-Maritime (76),Maison de caractère avec pâtures et boxs pour chevaux d'une surface d'environ 3 hectares attenante à la maison.Maison habitable de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 640 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 602 €
Prix net vendeur
365 038 €
Frais de notaire
+26 863 €
Émoluments
3 976 €
Droits & taxes
21 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 503 €
Capital à emprunter
406 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 413 196 € | 47 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 434 760 € | 68 908 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 108 448 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 153 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 200 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,47%
39 744 €/an
Rendement net
7,22%
après charges
Cashflow
+522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 312 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 782 €/an
GLI (3,0%)
1 192 €/an
Vacance locative
3 311 €/an
Total charges
12 343 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 312 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
39 744 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 312 €
Mensualité crédit
- 1 761 €
Charges mensuelles
- 1 029 €
Cashflow positif ✔
+522 €
Ratio couverture
53%